Ponúkame na predaj krásny dizajnový 3 izbový byt v zrekonštruovanej historickej vodárni na Brezovej ulici. Nehnuteľnosť o rozlohe 147,82 m2 vrátane loggie a terasy je situovaná na 1 poschodí rodinného domu s výhľadom do Lesoparku. Byt má skvelú dispozíciu, je moderne zariadený dizajnovým nábytkom vyrobeným na mieru s množstvom úložného priestoru. Byt očarí presvetleným vzdušným prestorom vďaka vysokým stropom . V byte sa nachádza aj funčný krb, ktorý dodáva priestoru neobyčajné čaro. K bytu prislúcha priestranná chodba, plne využiteľná o výmere 14,5m2 v osobnom vlastníctve a taktiež spoluvlastnícky podiel na pozemku 1/18, ktorý predstavuje parkovacie státie a okrasnú pestovanú záhradku.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- celková úžitková plocha: 147,82 m2
- plocha bytu: 97,40 m2
- plocha terasy: 46,86 m2
- plocha loggie: 3,56 m2
- plus plocha chodby: 14,5 m2
- vstupná hala, hlavná spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenskou častou , samostatné WC, loggia a terasa a priestranná chodba.
TOP 5 VÝHOD BYTU:
- vynikajúca lokalita plná zelene
- veľkorysá denná časť s výhľadom do zelene
- nové dizajnové prevedenie interiéru
- perfektná dispozícia
- dobré parkovanie
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Zaujímavým prvkom bytového domu je industriálne prevedenie interiéru vchodu a schodiska s výťahom. Ide o uzavretý areál. Po vstupe do bytu sa rozprestiera vstupná chodba so samostatným WC a prechodom do hlavnej dennej časti ako aj prepojenie s nočnou časťou. Perfektne dispozičné rozdelená obývačka s kuchyňou a jedálňou s výstupom na loggiu a terasu, dopĺňa priestor s knižnicou a krbom. Kvalitný interiér s modernými prvkami pôsobí priestranne, pričom výhľad do tichého vnútrobloku a korún stromov vytvára výnimočný pocit súkromia a domácej pohody. Kuchynská časť je plnohodnotne využitá a presvetlená. Pri vtupe do bytu je z chodby vstup do spálne. Spálňa disponuje tiež výstupom na priestrannú terasu. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza detská izba a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Bonusom bytu je technická miestnosť a priestranná chodba, ktorá patrí k bytu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt. Byt sa predáva kompletne zariadený.
LOKALITA:
Brezová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, miestnej časti Vrakuňa a je známa aj tým, že sa pri nej nachádza známy Lesopark. Ulica je tichá, s dobrou dostupnosťou z dvoch strán. Do 10 minút jazdy autom sa dostanete do centra mesta, alebo na obchvat.
Veľkým plusom je taktiež uzavretý areál. Ak hľadáte nadštandardné a dizajnové bývanie v jedinečnej lokalite, tento byt je stvorený práve pre vás.
Kind of
Apartments
Location
Bratislava-Ružinov
Street
Brezová
Usable area
147,82 m2
Rooms count
3
Floor
1 z 2
Ownership
osobné
Lift
Áno
