Unikátny 3 - izbový byt v historickej vodárni pri Lesoparku s veľkorysou terasou a podielom na pozemku

Ponúkame na predaj krásny dizajnový 3 izbový byt v zrekonštruovanej historickej vodárni na Brezovej ulici. Nehnuteľnosť o rozlohe 147,82 m2 vrátane loggie a terasy je situovaná na 1 poschodí rodinného domu s výhľadom do Lesoparku. Byt má skvelú dispozíciu, je moderne zariadený dizajnovým nábytkom vyrobeným na mieru s množstvom úložného priestoru. Byt očarí presvetleným vzdušným prestorom vďaka vysokým stropom . V byte sa nachádza aj funčný krb, ktorý dodáva priestoru neobyčajné čaro. K bytu prislúcha priestranná chodba, plne využiteľná o výmere 14,5m2 v osobnom vlastníctve a taktiež spoluvlastnícky podiel na pozemku 1/18, ktorý predstavuje parkovacie státie a okrasnú pestovanú záhradku.  

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

- celková úžitková plocha:  147,82  m2

- plocha bytu: 97,40 m2

- plocha terasy: 46,86 m2

- plocha loggie: 3,56 m2

- plus plocha chodby: 14,5 m2

-  vstupná hala, hlavná spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenskou častou , samostatné WC,  loggia a terasa a priestranná chodba.  

TOP 5 VÝHOD BYTU:

- vynikajúca lokalita plná zelene

- veľkorysá denná časť s výhľadom do zelene

- nové dizajnové prevedenie interiéru

- perfektná dispozícia

- dobré parkovanie

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Zaujímavým prvkom bytového domu je industriálne prevedenie interiéru vchodu a schodiska s výťahom. Ide o uzavretý areál. Po vstupe do bytu sa rozprestiera vstupná chodba so samostatným WC a prechodom do hlavnej dennej časti ako aj prepojenie s nočnou časťou. Perfektne dispozičné rozdelená obývačka s kuchyňou a jedálňou s výstupom na loggiu a terasu, dopĺňa priestor s knižnicou a krbom.  Kvalitný  interiér s modernými prvkami pôsobí priestranne, pričom výhľad do tichého vnútrobloku a korún stromov vytvára výnimočný pocit súkromia a domácej pohody. Kuchynská časť je plnohodnotne využitá a presvetlená.  Pri vtupe do bytu je z chodby vstup do spálne. Spálňa disponuje tiež výstupom na priestrannú terasu. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza detská izba a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom.  Bonusom bytu je technická miestnosť a priestranná chodba, ktorá patrí k bytu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt. Byt sa predáva kompletne zariadený.

LOKALITA:

Brezová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, miestnej časti Vrakuňa a je známa aj tým, že sa pri nej nachádza známy Lesopark. Ulica je tichá, s dobrou dostupnosťou z dvoch strán.   Do 10 minút jazdy autom sa dostanete do centra mesta, alebo na obchvat.

Veľkým plusom je taktiež uzavretý areál. Ak hľadáte nadštandardné a dizajnové bývanie v jedinečnej lokalite, tento byt je stvorený práve pre vás.