Exkluzívny 4i-penthouse s neskutočným výhľadom v prémiovom projekte Mendelsohn

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 4-izbový penthouse v prémiovom projekte Mendelsohn na Kazanskej ulici, hlavnej triede Podunajských Biskupíc. 

Nadštandardné, priestranné a slnečné bývanie na najvyššom poschodí zaručuje maximálne súkromie a okamžite očarí svojou príjemnou atmosférou. 

Veľkorysá terasa lemujúca byt z 3 svetových strán (S,V,J) zas ponúka neskutočné panoramatické výhľady na centrum Bratislavy, všetky jej dominanty, ako aj širšie okolie – a Bratislavu máte doslova ako na dlani! 

Penthouse ponúka nadštandardné bývanie, s príjemným dizajnom a efektívnym využitím priestoru, čo znamená jednoduchú a minimálnu údržbu. Celková úžitková plocha bytu o veľkosti 148 m² je pragmaticky rozdelená na dennú a nočnú zónu. Samotný byt disponuje 4 nepriechodnými miestnosťami, 2 kúpeľňami, samostatnou toaletou a komorou. Z každej izby je prístup na veľkú terasu o ploche 82 m², ktorá je ideálnym miestom na grilovanie, pestovanie bylín či umiestnenie vírivky. 

Pre ešte väčšie pohodlie je zabezpečené aj parkovanie v rámci ponuky - s 2 parkovacími státiami priamo v podzemnej garáži, vďaka ktorým sa môžete ´suchou nohou´ dostať priamo do bytu. Ďalším benefitom pre budúceho vlastníka môže byť aj fitness centrum Ergogym, ktoré je priamo súčasťou bytového komplexu. 

Výnimočný projekt ktorý sa inšpiroval dielom nemeckého architekta Ericha Mendelsohna, bol skolaudovaný koncom roku 2018. Výškou jedenástich nadzemných podlaží aj špecifickou architektúrou je výrazným spotom v lokalite. Vsadený na nároži Kazanskej a Krajinskej ulice, v blízkosti strategickej lokálnej križovatky. Spája tak pohodlie s výbornou dostupnosťou do kombinácie mestského komfortu a pokojných vidieckych vibrácií robí z tohto miesta dokonalé bývanie. 

Byt sa predáva nezariadený. *(event. v prípade záujmu je so súčasným majiteľom dohoda možná)

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

-celková plocha: 230,86 m² (byt 148,42 m² + terasa 82,44 m²)

-2x garážové státia v podzemnej garáži

-dispozícia: vstupná hala/chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, hlavná spálňa, kúpeľňa s relaxačnou vaňou, samostatné WC, 1.detská izba, 2.detská izba, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, priestranná terasa

-budova má energetický certifikát A

TOP 5 VÝHOD BYTU:

-slnečný a priestranný penthouse na najvyššom poschodí ponúka luxusný komfort s pocitom vzdušnosti

-úžasné panoramatické výhľady z veľkolepej terasy vás ohromia každým dňom i nocou

-unikátny projekt MENDELSOHN vyniká v tejto žiadanej lokalite

-výborná dopravná dostupnosť s rýchlym prístupom na všetky hlavné trasy, vrátane diaľnic

-bezstarostné parkovanie v garáži vám zabezpečí maximálnu pohodlnosť

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Po otvorení bezpečnostných dverí vstúpite do priestrannej chodby, ktorá pôsobí ako elegantná vstupná hala a tvorí centrálny bod nočnej časti bytu. Z nej sa dostanete k šatníku aj do jednotlivých izieb. Po ľavej strane nájdete plne vybavenú kúpeľňu so sprchovým kútom. Na konci chodby je spálňa orientovaná na sever, ideálna na pokojný spánok. Po pravej strane haly vás privíta druhá - relaxačná kúpeľňa s atypickou vaňou a pôsobivým bio-krbom, ktorú dopĺňa samostatné WC. Na konci tohto traktu sú situované 2 izby s južnou orientáciou, ideálne ako detské alebo hosťovské priestory. 

Z haly prejdete štýlovými dvojkrídlovými dverami z bezpečnostného skla s levím motívom, ktoré pragmaticky oddeľujú nočnú časť od dennej. Priestor sa otvorí do veľkolepej obývacej haly, dispozične prepojenej s modernou kuchyňou. Kuchynská linka na mieru, od renomovanej značky Hanák, je komplet zariadená a vybavená vstavanými spotrebičmi. Súčasťou kuchyne je aj veľká komora, ktorá plní aj funkciu technickej miestnosti s práčkou a sušičkou. Srdcom dizajnovo prepracovanej obývacej haly je jedálenská časť s výrazným stolom, ktorá plynulo prechádza do relaxačnej zóny. Tej popri veľkorozmernej TV stene s podsvietením dominuje aj plnofunkčný krb so žulovým obkladom, ktorý môžete vykurovať drevom.

Celý priestor je klimatizovaný a príjemne presvetlený veľkoformátovými oknami, ktoré sú vybavené vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. Kompozitná podlaha a interiér s množstvom na mieru vyrobených úložných riešení (vstavané skrine, knižnica, botník) vytvárajú v tomto byte dokonalú rovnováhu medzi štýlom a funkčnosťou. Kvalitné materiály, akými sú prírodné drevo, talianský obklad či žula, zas dodávajú priestoru exkluzívny vzhľad a spolu s rafinovaným dizajnom ladeným do zemitých tónov vytvárajú pocit harmonickej elegancie s hrejivou útulnosťou.

LOKALITA:

Projekt Mendelsohn sa môže pochváliť skvelou dostupnosťou a strategickým napojením na hlavné dopravné ťahy – rýchlo sa dostanete do centra i na diaľnicu D1 a obchvat D4/R7. Len pár krokov od vášho budúceho domova je zastávka MHD Slovnaftská, ktorá zaručuje spojenie v oboch smeroch. Pešo sa ľahko dostanete aj do nákupného centra od InterCora s dominantným Kauflandom, a zároveň máte na dosah pestrú občiansku vybavenosť – školy, reštaurácie, športoviská, zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice... Pre milovníkov aktívneho oddychu sú zas k dispozícii atraktívne cyklotrasy či prírodné zákutia v okolí lužných lesov.

CENA:

v RK

V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS Group:

Ak snívate o príjemnom štýlovom bývaní mimo rušného centra, na rozhraní pokojnejšej časti metropoly a bratislavského predmestia, tento priestranný penthouse je pre vás ideálnym riešením. Poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, kde každý si nájde to svoje vlastné, dokonalé miesto na pohodlný život...