Ponúkame vám na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať.
Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-výmera: celková plocha pozemku - 354 m2
-výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2
-výmera: záhrada - 405 m2
-výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia
-podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie
-počet kúpeľní: 3
-plynový kotol
TOP 5 VÝHOD:
-vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu
-veľkorysá výmera
-potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti
-vlastná záhrada
-možnosť dobudovať garáž na pozemku
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom.
LOKALITA:
Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu.
Kind of
Houses and villas
Location
Bratislava-Old Town
Street
Krátka 9
Usable area
330 m2
Rooms count
6
Floors count
3
Ownership
osobné
Pool
Nie
