Administratívna budova s 15-timi apartmánmi pri Centrali

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj päťpodlažnú, tehlovú, administratívnu budovu po hĺbkovej, kompletnej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola zmenená štruktúra budovy na 15 apartmánov, 5 jednoizbových a 10 dvojizbových samostatných jednotiek s vlastnou kuchyňou a kúpeľnou s WC. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite z pohľadu jej budúceho využitia či už na krátkodobý alebo aj dlhodobý prenájom. 

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

- 5-podlažná administratívna budova - na každom poschodí 3 apartmány

- Tehla

- Kompletná, hĺbková rekonštrukcia celej budovy 

- Celková plocha: 626 m2 ( interiér  405 m2 + exteriér 180 m2 + balkóny 20 m2 )

suterén :  95 m2

1. podlažie : 103 m2  

2. podlažie : 104 m2 

3. podlažie : 108 m2

4. podlažie : 108 m2

5. podlažie : 109 m2

-Úložný priestor a kotolňa v suteréne

- podkrovie

TOP 5 VÝHOD:

- Poctivá tehlová stavba po kompletnej hĺbkovej rekonštrukcii  

- Zmenená štruktúra budovy, ktorá rapídne zväčšuje investičný potenciál a značne zjednodušuje realizáciu prenájmu 

- Bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý pozemok v susedstve rodinných domov v tichej lokalite

- Lukratívna lokalita na Nivách za Centralom  

- Možnosť realizácie podnikateľského zámeru s vysokým výnosom 

VYBAVENIE BYTOV:

- nové plastové okná

- bezpečnostné vstupné dvere na každom byte

- bezpečnostné vchodové dvere od ulice aj z vnútrobloku

- nová strecha

- kompletne nová elektrika

- nová kotolňa 

- sadrové omietky kompletne vymaľovaný interiér

LOKALITA:

Lokalita Ružinova a najmä oblasť Nivy je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti, v pôvodnej zástavbe tehlových, bytových domov v tesnej blízkosti Centralu. Z investičného pohľadu dáva táto poloha nehnuteľnosti obrovský potenciál ktorý narastá na základe štruktúry budovy. V danej oblasti je taktiež množstvo prémiových, rezidenčných nehnuteľností, čo znamená, že bývanie na tejto adrese je jednoznačne príjemné a pohodlné.  V pešej dostupnosti nájdete všetky lákadlá života v meste, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. Jednoducho všetko čo potrebuje moderný človek a omnoho viac.

CENA NA VYŽIADANIE

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS Group:

Z pohľadu investičného zamerania budovy a realizácie podnikateľského zámeru hodnotíme túto ponuka ako mimoriadne atraktívnu. Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii a teda je pripravená na realizáciu zámeru, ktorý vďaka výbornej lokalite budovy a jej štruktúre bude relatívne jednoduchý a časovo nenáročný.