Veľký 4-izbový mezonet s krbom a terasou v komornom tehlovom dome v Ružinove

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny 4-izbový mezonet s terasou a krbom v tehlovej budove na hranici Ružinova a Prievozu. Dizajnovo zariadený, rodinný byt v atraktívnej lokalite s neopakovateľnou atmosférou.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1925. Priebežne bol rekonštruovaný no kompletná, hĺbková rekonštrukcia prebehla v roku 2008. Budova je umiestnená v uzavretom areáli so súkromným parkoviskom s absolútne bezproblémovým parkovaním len pre rezidentov. Areál má vlastnú parkovú úpravu s dospelou vegetáciou a tichým, upraveným vnútroblokom pre voľnočasové aktivity mladých rodín a detí. Byt samotný prešiel v roku 2007 dispozičnou zmenou ,v rámci ktorej bol rozšírený o vstavbu do povalových priestorov . Na základe stavebného povolenia a následnej kolaudácie v roku 2008 vznikol tento krásny mezonet. Neskôr, v roku 2018 prešiel byt kompletnou, dizajnovou rekonštrukciou a získal finálnu podobu.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

celková plocha: 141,35 m2 ( byt 130,55 m2 + 5,6 m2 terasa + 5,2 m2 pivnica )

tehla  

kompletná rekonštrukcia

pôvodné, repasované dubové parkety

kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou

terasa do tichého vnútrobloku  

krb na tuhé palivo

Budova nemá energetický certifikát.

TOP 5 VÝHOD BYTU:

- veľkorysý obytný priestor

- praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami

- kompletná rekonštrukcia  

- nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia peňazí

- lukratívna adresa Ružinova

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Od vstupu do bytu sa priestor otvorí do vstupnej chodby so vstupným šatníkom. Po pravej strane chodby je vstup do dizajnovo zariadenej kúpeľne s vaňou, toaletou a oknom do vnútrobloku. Oproti vstupu do bytu, cez chodbu, je umiestnená dostatočne priestranná, moderne zariadená kuchyňa s ostrovčekom a jedálenským stolom. Po ľavej strane z chodby je vstup do veľkej obývačky s oddychovým kútom, ktorý je často využívaný ako čítareň.  Za obývačkovou stenou je priestranná detská izba s oknom do tichého vnútrobloku. Výnimočným prvkom obývačky je jednoznačne krásne, ručne kované schodisko od umeleckého kováča , ktoré vedie na druhé podlažie tohto krásneho mezonetu. Na druhom podlaží sa nachádza master berdoom s pracovným kútom a relaxačnou teraskou s výhľadom do zelene. V zadnej časti master bedroom je umiestnená ďalšia izba a samostatná toaleta s umývadlom. Dominantou celého bytu sú krásne, pôvodné drevené trámy, pôvodné, zrepasované dubové podlahy a pôvodné, takisto zrenovované drevené dvere. Byt pôsobí jednoliatym dojmom. Kombinácia moderných architektonických riešení a materiálov s pôvodnými dominantnými, zrenovovanými prvkami vyvoláva jedinečný dojem a harmonickú atmosféru, ktorú elegantne dotvára krb na tuhé palivo.  

VYBAVENIE BYTU:

- drevené euro okná

- pôvodné drevené historické dvere s vysokým profilom

- pôvodné, repasované dubové parkety  

- kompletne zariadená kuchyňa

- vstavené skrine  

- krb na tuhé palivo

Zvyšné zariadenie je na dohode.  

LOKALITA:

Lokalita na hranici atraktívneho Ružinova a tichého Prievozu, ktorý miestami pripomína život na dedine je jednoznačne jednou z top lokalít v rámci hlavného mesta. Bezprostredné napojenie na hlavné ťahy a infraštruktúru mesta. Zastávka MHD je doslova pred domom. Obchody, školy, škôlky, mestské vyžitie, reštaurácie, bary, zariadenia pre voľnočasové aktivity. Všetko na jednom mieste v bezprostrednej dostupnosti a mnohé ďalšie benefity Vám poskytne práve táto nehnuteľnosť.  

CENA: 415 000  EUR

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS Group:

Veľký rodinný byt s charakterom v historickej tehlovej budove vo vynikajúcej lokalite za bezkonkurenčnú cenu. Bezproblémové, súkromné parkovisko, tichý areál s dospelou vegetáciou a jedinečný, dizajnovo zariadený mezonet v poctivej tehlovej budove. Tieto parametre ocení určite aj náročný klient. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú sa v momentálnej situácii na trhu naozaj oplatí kúpiť, tak ste ju práve našli.