Prémiový rodinný dom s vlastným wellness

FEDORS GROUP ponúka na predaj exkluzívne 2 podlažný slnečný 5 izbový rodinný dom so saunou a jacuzzi v Bratislave na Levanduľovej ulici pri Lesoparku. 

Ide o vyhľadávanú lokalitu kde dominuje zástavba rodinných domov. Unikátna poloha nehnuteľnosti zaručuje súkromie, jedinečný komfort bývania, výbornú dostupnosť do mesta aj na bratislavský obchvat. Táto 12 ročná stavba upúta nielen modernou architektúrou, ale aj do detailov premyslenými dispozičnými riešeniami a kvalitou prevedenia a zariadenia.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s starostlivo upravenou zeleňou, saunou, vlastnou jacuzzi a jazierkom s vodopádom. Ideálna juhozápadná orientácia zaručuje dokonalé presvetlenie celého domu, čo zabezpečujú veľkoformátové presklenia takmer vo všetkých priestoroch domu. 

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA

- obytná plocha 313,72 m2 + terasa 53 m2

- pozemok 375m2

- ideálna juho-západná orientácia

- 3 spálne

- Veľký šatník

- 2 kúpeľne

- garáž pre 2 autá

- nadštandardné vyhotovenie

- záhrada s dospelou zeleňou

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Nehnuteľnosť má 2 nadzemné podlažia 

Podzemné podlažie (1.P.P) má 115,61m2 : dispozične zahŕňa: dvoj garáž, kotolňu so strojovňou, schodisko na prízemie, izbu s príslušenstvom - kúpeľňa s umývadlom a sprchovým kútom 

Prízemie (1.N.P) má 90,04m2 : zahŕňa hlavný vstup do rodinného domu s predsieňou, samostatné WC s umývadlom, centrálne umiestnené točité schodisko deliace prízemie na obývaciu izbu s výstupom na zadnú terasu a na kuchyňu (zariadená značkovými spotrebičmi) s jedálňou. V rámci kuchyne je samostatná komora. 

Poschodie (2.N.P)má 108,07m2 : Obsahuje centrálne umiestnené točité schodisko na prízemie, dve krásne spálne, veľkorysí šatník, veľkoformátovú kúpeľňu s dvojitou vaňou, veľkým sprchovacím kútom a dvojicou umývadiel v pulte ako aj samostatné WC s bidetom.

Nosnú konštrukciu domu tvoria murované steny na báze tehlo-blokov Hr. 375mm a vnútorné hr. 200mm. Nenosné konštrukcie, vnútorné deliace steny sú murované na báze tehál hr. 150mm a 100mm. Všetky vonkajšie zasklené steny, okná a dvere sú hliníkové, s výplňou izolačným dvoj sklom, doplnené hliníkovými exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Závesy v obývacej izbe na diaľkové ovládanie. Dvere sú dyhované drevené do obložkových zárubní. Kotolňa má protihlukové dvere. Vonkajšie omietky - omietka štruktúrovaná na báze silikátov, doplnená kontaktným zatepľovacím systémom. Vnútorné omietky jemné vápenno cementové. Vnútorné obklady - nadštandardná keramická a gresová dlažba Villeroy&Boch a nadštandardné gresové obklady s listelami a vzormi.

Prípojky: žumpa, elektrina, vŕtaná studňa, vykurovanie tepelným čerpadlom, klimatizácia, závlaha, elektrická samostatná kosačka Husqvarna, Sauna, Jacuzzi, elektrická posuvná brána, kamerový systém, zabezpečovací systém s video vrátnikom. 

NÁZOR FEDORSGROUP:

Táto nehnuteľnosť stelesňuje všetko čo si dnešný moderný človek môže želať. Atraktívna moderná architektúra, premyslená dispozícia, veľkorysý priestor bez zbytočných hluchých miest. Nie je prehnane veľká, zároveň ponúka dostatok priestoru v izbách, úložných priestoroch, parkovaní ako aj v exteriéry na krásnom zelenom pozemku so saunou a jacuzzi. 

Ideálnu má taktiež polohu. Levanduľová ulica ponúka kľudné, tiché bývanie, v priamom dotyku s prírodou, s výbornou dostupnosťou na obchvat, ako aj do mesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a služby.